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加装电梯分摊费用怎么计算?

加装电梯分摊费用怎么计算?

发布日期:2021-08-23 作者: 点击:

加装电梯分摊费用怎么计算?

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旧楼加装电梯,加装电梯分摊费用怎么计算?

 

加装电梯筹备小组由楼栋业主组成,一般有3-5名成员,负责组织处理加装电梯的各项事务。

楼宇的筹备小组是电梯加装项目能否成功的关键。我见过一栋楼宇的筹备小组很有行动力,仅用了两个月的时间就申请成功。由于筹备小组成员需要花费大量时间和精力在加装电梯上,还必须有解决各种困难和突发问题的素质,梁伟元建议,业主在选举筹备小组成员时Z好选择比较有时间、责任感强、有能力、担任过高级职位的住户,由他们承担起筹备加装电梯事务的重任。

如何分摊加装电梯费用?

梁伟元给街坊们出主意,在分摊各户需要交取的费用时,可以按下面两种方式计算:

1. 按楼梯级数分摊,费用按回家时所需爬的台阶数量计算。

2. 取中间楼层作为基准(每户平均需交费用数额),上下楼层按一定比例调整价格,浮动比例一般按15%-20%计算。比例越大,各楼层间所交费用的差额越大,比例越小,所交费用的差额则越小。

计算方法:

1) 总支出÷总层数=每层平均应付价格

2) 定系数,再计算每层实际应付价格

3) 每层应付价格÷每层总面积×每户房子面积=每户应付价格

施工公司和电梯井道类型如何选择?

在选择公司时,一定要挑选有资格证和营业执照、信誉很好的公司。梁伟元提醒道。

井道公司和电梯公司,先找哪个才是正确选择?电梯是商品,井道修建却是一项工程。梁伟元建议先找井道公司勘察现场。

旧楼加装中,业主可以选择的电梯井道一般分为50吨的积木式井道、60吨的透明井道、80吨的钢结构井道、180吨的混凝土井道四种。梁伟元提醒,积木式电梯井道安装时间较短、住户可以很快坐上新电梯,但使用年限只有15-20年;钢结构电梯井道和混凝土电梯井道所需施工时间长,使用年限却能达到60年。业主在选择时,要考虑清楚它们的优劣长短,慎重做出决定。

电梯后期管理如何进行?

新装电梯的保修期一般为一年,之后将由楼栋业主负责管理。为了维护电梯质量和安全,需要设置一位安全员日常巡视、检查电梯状况。

电梯的后期维护费用并不多,算上预收维修基金和电费等费用,一台电梯每月所需费用大致为450-500元,分摊到每户仅为每月60元左右。

 


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关键词:加装电梯,分摊费用

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