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河南老旧小区成功装上了电梯●!

河南老旧小区成功装上了电梯●!

发布日期:2021-03-08 作者: 点击:


20年11月河南大学仁和小区15号楼四单元的居民

迎来了一件开心事,

他们终于享受到电梯入户的便利。




作为我市第一台“平层入户”电梯的正式建成和投入使用,该单元12户居民告别“爬楼梯”的历史。从讨论安装事宜到破土动工,短短数月间,在众口难调的民意面前,在无先例可循的情况下,该单元如何达成一致意见,Z终办成了这件事关百姓获得感的民生大事?




近日,记者走进

河南大学仁和小区15号楼四单元,

探寻他们成功安装电梯

背后的故事。




上下楼不方便

业主盼“电梯时代”




Z近这段时间,

河南大学仁和小区15号楼

四单元的居民们可高兴了,

因为这座有着18年历史的6层老楼上,

架起了一座漂亮的电梯,

不光漂亮,

“上下楼可方便了!”

70多岁的李先生高兴地说。




无电梯时代:90多岁的老人一年难得下几次楼


李先生住在二楼,父母亲已经90多岁了,平日里除了看病,一年难得下几次楼。听说可以加装电梯的消息后,他和家人都很高兴,并表示支持。


“父母亲平时一天到晚都呆在家里,想出门晒晒太阳成了一件奢侈的事情。因为上下楼实在不方便●!崩钕壬担改赶侣ザ伎咳吮常约荷舷侣ザ夹枰裢庑⌒模灰当掣改赶侣チ恕C看胃改感枰ヒ皆海际钦壹父鋈税阉翘氯ァ


现在有了电梯,

天气好的时候他随时可以

推着两位老人下楼

晒太阳、呼吸新鲜空气。

电梯



有了电梯,生活质量提高啦



对于四楼的乔老师来说,每天下楼提水成了一件痛苦的事情,“每天一趟有时候两趟,一桶水将近20L,我从小区提到四楼,需要歇两三次,英雄联盟外围网站原本计划购买一台净水器,但是单元楼要加装电梯了,就暂时不买了,有了电梯,提水就方便了●!鼻抢鲜λ怠



老旧小区加装电梯,节约生活成本



住在五楼的蔡女士有两个宝宝,每天抱着宝宝上下楼很吃力。经?从⑿哿送馕荆吹搅吮鸬氖∈杏懈暇尚∏幼暗缣莸某晒ο壤K鸵恢迸瓮潘谛∏芗幼暗缣荨之前他们还考虑换房子,但是加装了电梯之后,暂时就不考虑这个问题了,毕竟现在两个孩子,买房的话压力会很大。



先表态:虽然住在一楼,也同意●!



英雄联盟外围网站虽然住一楼,但是也愿意安装,一楼出门也有十几级台阶●!便衫鲜λ担父鎏ń滓材苋美先怂す钦邸Hツ7月份,她母亲独自下楼梯时,有一台阶踩空,磕住了膝盖,左腿摔骨折了。因为年龄大,只能保守治疗,但恢复得还不错,只是再出门都需要家人背着了●!暗诙嗡ぷ之后,我就想如果有电梯,可能就不会出现第二次骨折了。所以当时单元楼在征求大家意见时,英雄联盟外围网站家先表态,同意加装●!便衫鲜λ怠




从有意向到提上日程

讨论会开了数十次




因为有需要,12户业主一致同意加装电梯。旧楼加装电梯,既是好事,也是难事。因为是我市老旧小区加装电梯平层入户首例,因此12户业主各有各的疑问。从开始有意向到提上日程,河南大学仁和小区15号楼四单元的12户业主召开了数十次单元协调讨论会。每次协调讨论会上,各家各户提出各自问题,然后大家把提出的问题进行梳理汇总,逐一商讨解决。








市里允许不允许﹑学校支持不支持﹑安装电梯需要什么流程?问题提出后,他们找到了依据,在2019年的全国两会上,李克强总理在政府工作报告的“提高新型城镇化质量”部分专门提到,有序推进“城中村”、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯●!犊馐欣暇尚∏胃脑焓缘愎ぷ魇凳┓桨浮访魑闹赋觯睦弑柑跫睦暇陕シ拷岷侠暇尚∏胃脑焓缘悖婪ㄒ拦婕幼暗缣荨T谌交嵴倏埃薄⒑幽洗笱3ぁ⒚窠馐形魑未颗艟头浅9刈⒗暇尚∏幼暗缣菀皇拢棺橹窠馐形屠暇尚∏幼暗缣菘翁饪故档氐餮小Q6源艘彩侵С值摹


老旧居民楼加装电梯是居民自发行为,除去相关手续办理外,电梯的位置设计、选购、安装等问题复杂,每一个环节都会因住户的不同诉求而产生问题和分歧●!岸杂诩幼暗缣萦⑿哿送馕镜ピ凶』挥蟹制纾购芩忱膊荒芩狄环缢场●!笨孪壬担蛭鞘桌侍饪隙ū冉隙啵蠹抑荒茏吕春煤蒙塘俊








当所有的住户都在

加装电梯的意见征询表上签了字之后,

他们便与稳至达机电有限公司

面对面进行了多次交流沟通,

围绕如何安装进一步讨论,

主要提出以下几方面问题


1、电梯质量;

2、噪音问题;

3、管网安全;

4、采光问题;

5、楼梯与电梯结合问题;

6、公摊费用方案。



在商讨过程中,钱怎么出?每户出多少?并不是他们单元楼居民Z关注的问题,大家首要关注的是安全问题。随着事情的不断推进,经过多次商讨,大家又进一步提出了新的问题,问题集中在↓↓↓


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1、电梯厂商的资质证书;

2、关于合同中设计单位;

3、安装和后期管理单位;

4、具体到己经使用18年的老楼的承重问题,有相关单位的评估否?

5、煤气管道的消防问题出现纠纷如何处理?

6、每户增加单元的具体承重,可以做什么用?

7、工程验收的单位及资质;

8、保质期1年后,每年每户的使用费用多少?

9、使用中出现问题向何单位提出诉求,解决问题的时限多少?

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在居民与稳至达机电有限公司的共同商议中,河南大学仁和小区15号楼四单元的加装电梯工作在一步步推进。针对大家提出的问题,该公司拿出设计方案,方案通过后,2019年11月30日开工,该单元加装电梯正式进入施工阶段。




从业主角度考虑解决难题

促成电梯安装成功




老旧楼一般居住老人较多,大部分都在六七十岁以上。对于老年住户来说,Z大限度地方便出行很重要。因此,安装公司选择了平层入户的方案。该公司负责人介绍,用平层入户方案方便了老人尤其是高龄老人的出行。只有平层入户老人上下楼才能得到真正的实现出行无障碍。如果是半层入户,那么无论是推轮椅还是带小孩推婴儿车等都很不方便。采取平层入户的方案,突破了半层入户,再走Z后半层的难题。


在电梯的选择,他们配合学校和技术人员考核了全国多家电梯品牌,选取质量好的大品牌。施工方则是从业40多年的企业,确保不因质量出现问题。从图纸设计到施工都是专门的公司来做,既专业又规范。另外,加装的电梯是透明的安全玻璃幕墙材质,从外观看非常漂亮,而且也Z大限度地保证了采光。据了解,加装电梯后,现在每家每户的采光和通风比原来更好了。




电梯费用占比怎么分摊?该负责人告诉记者,加装电梯的所有费用都是由每户分摊。综合其他地市经验,Z后敲定了每户分摊的比例,一层不分摊,二层分摊系数0.5,三层分摊系数0.75,四层分摊系数1,五层分摊系数1.25,六层分摊系数1.5。电费和后期维护费用也由业主分摊,目前暂定为每户一年约300多元。对于电梯整体造价,该负责人表示,要根据该单元的具体情况来做预算。


原本工期预计两个月,因为疫情原因导致工期延长。今年10月份,电梯终于建成并投入运行使用。据了解,这部电梯是我市在老旧楼院加装的第一部平层入户式电梯。电梯门与居民户门直接衔接,真正实现了出入无障碍。

那么,

如果老旧小区想要加装电梯,


究竟该怎么操作呢?




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具体安装流程

1、选出本楼的业主代表;

2、制定加建电梯费用方案;

3、资金准备;

4、方案设计;

5、按政策法规报装;

6、签订合约;

7、电梯井道施工及设备生产;

8、电梯安装;

9、交付使用;

10、实行IC卡管理11电梯运行后管理。



为何加装电梯能在这个小区实现?据负责人分析,主要得益于五重因素,即使用需求强烈、属于单位家属院学校支持、楼间距够用、有足够的施工场地、有牵头人。

“说实话英雄联盟外围网站楼的人都很友好,

也都能设身处地地为他人着想,

所以Z终促成了加装电梯这项工作●!

该楼楼长柯新凡说道,

远亲不如近邻,

在这件事上体现得淋漓尽致。

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本文网址:/news/619.html

关键词:电梯,电梯维保,电梯安装

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